Powierzchnie magazynowe w Polsce. Prognozy i rozwój
Jakie są główne czynniki wpływające na rozwój rynku powierzchni magazynowych w Polsce i jakie prognozy dotyczące tego sektora są przewidywane na przyszłość?
Powierzchnie magazynowe w Polsce to temat, który zyskuje na znaczeniu w kontekście dynamicznie rozwijającej się gospodarki oraz rosnącego zapotrzebowania na powierzchnie logistyczne. Polska stała się jednym z kluczowych rynków magazynowych w Europie, zarówno ze względu na strategiczne położenie, jak i rozwój infrastruktury transportowej. W ostatnich latach obserwuje się wzrost inwestycji w sektorze magazynowym, co jest wynikiem rosnącej liczby firm działających w Polsce, w tym także międzynarodowych korporacji, które decydują się na lokalizację swoich centrów logistycznych w Polsce. W tym artykule przyjrzymy się bliżej sytuacji na rynku powierzchni magazynowych w Polsce, czynnikom, które wpływają na jego rozwój, oraz prognozom na przyszłość.
Polska jest jednym z liderów rynku powierzchni magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Powierzchnie magazynowe w Polsce wynoszą obecnie ponad 23 miliony metrów kwadratowych, a roczna stopa wzrostu wynosi około 6-8%. W ciągu ostatnich kilku lat Polska stała się jednym z najważniejszych centrów logistycznych w Europie, a jej magazyny pełnią kluczową rolę w obsłudze handlu międzynarodowego. Najwięcej powierzchni magazynowych znajduje się w zachodniej części kraju, szczególnie w okolicach Wrocławia, Poznania i Świebodzina, co jest efektem bliskości do granicy z Niemcami oraz rozwiniętej infrastruktury transportowej, w tym autostrad i dróg ekspresowych. Duży rozwój magazynów obserwujemy także w okolicach Warszawy, Łodzi oraz na południu Polski, w rejonie Krakowa i Katowic. Dużą rolę w tym procesie odgrywają również aglomeracje wschodnie Polski, takie jak Lublin i Rzeszów, które zyskują na znaczeniu dzięki poprawie infrastruktury i inwestycjom w nowe projekty logistyczne.
Wzrost powierzchni magazynowych w Polsce wiąże się przede wszystkim z dynamicznie rozwijającym się sektorem e-commerce. Polacy coraz częściej robią zakupy online, co przekłada się na rosnące zapotrzebowanie na magazyny, które będą w stanie pomieścić produkty przeznaczone do sprzedaży internetowej. E-commerce to sektor, który rozwija się w Polsce w tempie około 20% rocznie, a wartość rynku e-commerce w Polsce w 2023 roku szacuje się na około 100 miliardów złotych. Wzrost tego sektora wpływa na rozwój powierzchni magazynowych, ponieważ firmy zajmujące się handlem internetowym potrzebują nowoczesnych magazynów, które będą w stanie szybko i efektywnie realizować zamówienia. Oprócz e-commerce, na rozwój powierzchni magazynowych wpływają także takie branże jak produkcja, handel, logistyka oraz branża spożywcza, która również coraz częściej korzysta z magazynów dystrybucyjnych do przechowywania swoich produktów.
W ostatnich latach rozwój rynku magazynowego w Polsce napotkał na kilka wyzwań. Jednym z najważniejszych jest dostępność gruntów pod budowę magazynów. Choć powierzchnie magazynowe w Polsce rosną, to jednak w niektórych rejonach kraju zaczyna brakować gruntów, które mogłyby być przeznaczone pod nowe inwestycje. W związku z tym, wiele firm decyduje się na budowę magazynów na terenach przemysłowych, gdzie znajdują się już odpowiednie media oraz infrastruktura transportowa. Drugim wyzwaniem jest rosnąca konkurencja na rynku magazynowym, szczególnie w miastach, gdzie popyt na powierzchnie magazynowe jest wysoki. Ceny wynajmu powierzchni magazynowych w Polsce, szczególnie w najbardziej pożądanych lokalizacjach, takich jak okolice Warszawy, Wrocławia czy Poznania, wzrosły w ostatnich latach o około 10-15%. W związku z tym, wiele firm decyduje się na wynajem powierzchni magazynowych na dłuższy okres, co pozwala im na uzyskanie korzystniejszych warunków wynajmu i zabezpieczenie sobie dostępu do powierzchni w miejscach o dużym popycie.
Wzrost powierzchni magazynowych w Polsce wiąże się również z rosnącym zainteresowaniem nowoczesnymi magazynami klasy A. W Polsce coraz więcej inwestorów buduje magazyny, które spełniają najwyższe standardy, jeśli chodzi o jakość materiałów budowlanych, technologie oraz systemy zarządzania. Magazyny klasy A to obiekty nowoczesne, z wysokim standardem wykończenia, dużymi powierzchniami, wysokimi stropami, efektywnymi systemami wentylacyjnymi oraz dobrą lokalizacją w pobliżu dróg szybkiego ruchu i autostrad. W Polsce rynek magazynów klasy A rośnie o około 15-20% rocznie i obecnie stanowi około 70% całkowitej powierzchni magazynowej w kraju. Duży wpływ na ten trend mają międzynarodowe firmy, które poszukują nowoczesnych i efektywnych rozwiązań logistycznych.
W 2023 roku powierzchnia wynajęta w Polsce w sektorze magazynowym przekroczyła 10 milionów metrów kwadratowych, z czego około 35% powierzchni wynajętej dotyczyło sektora e-commerce. Wartość rynku powierzchni magazynowych w Polsce w 2023 roku szacowana jest na około 2,5 miliarda euro, co stanowi wzrost o 8-10% w porównaniu do roku poprzedniego. Największymi najemcami powierzchni magazynowych w Polsce są firmy zajmujące się handlem detalicznym, logistyką, produkcją oraz branżą motoryzacyjną. Firmy e-commerce w Polsce zaczynają coraz częściej inwestować w budowę własnych magazynów, co wpływa na wzrost powierzchni magazynowych w kraju.
Warto również zauważyć, że Polska jest jednym z kluczowych rynków magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Według raportów CBRE, w 2023 roku Polska zajmowała czwarte miejsce pod względem wielkości rynku magazynowego w Europie, zaraz po Niemczech, Francji i Wielkiej Brytanii. W kraju działa wiele firm międzynarodowych, które wykorzystują Polskę jako hub logistyczny do obsługi regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Również sektor magazynów chłodniczych, które są niezbędne do przechowywania produktów spożywczych i farmaceutycznych, rozwija się dynamicznie. W Polsce powierzchnia magazynów chłodniczych w 2023 roku wynosiła około 1,5 miliona metrów kwadratowych, a roczny wzrost powierzchni magazynów chłodniczych wynosi około 8-10%.
Z prognoz na przyszłość wynika, że rynek powierzchni magazynowych w Polsce będzie nadal rosł, choć tempo wzrostu może ulec spowolnieniu w wyniku rosnącej konkurencji na rynku oraz zmian w polityce gospodarczej. Oczekuje się, że do 2025 roku całkowita powierzchnia magazynowa w Polsce przekroczy 30 milionów metrów kwadratowych, a udział magazynów klasy A w całkowitej powierzchni magazynowej wzrośnie do około 80%. Wzrost powierzchni magazynowych w Polsce będzie nadal napędzany przez rozwój sektora e-commerce, a także przez inwestycje w infrastrukturę transportową oraz rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne i efektywne rozwiązania logistyczne.
- Transport drogowy
- Sprzęt transportowy, technologia transportu
- Logistyka, Spedycja, Magazyny, Odprawy celne
- Transport morski, kolejowy i lotniczy
- TSL - Informacje warte uwagi
- Ładunki ponadnormatywne
- Transport Europa - kluczowe kierunki transportu
- Transport Beneluks - transport do Państw Beneluxu
- Transport Skandynawia. Transport do Skandynawii
- Transport Bałkany
- Transport Azja, transport do Azji
Logistyka, Spedycja, Magazyny, Odprawy celne
Powierzchnie magazynowe w Polsce. Prognozy i rozwój

Źródło: https://www.poland-transport.eu

Zobacz również:

Transport traktorów – jak bezpiecznie przewieźć traktor?
Transport traktorów to zadanie, które wymaga dokładnego przygotowania oraz zastosowania specjalistycznych rozwiązań. Traktory należą do grupy maszyn o niestandardowych gabarytach i często, ale nie zawsze ich przewóz klasyfikowany jest jako transport ponadnormatywny.

Transport na Maltę. Transport Polska Malta
Malta jest stosunkowo niewielkim państwem wyspiarskim położonym na południu Europy, jednak jej strategiczne położenie na Morzu Śródziemnym sprawia, że stanowi ważny punkt przeładunkowy i handlowy na trasie pomiędzy Europą kontynentalną a Afryką Północną i Bliskim Wschodem.

Które są najlepsze polskie firmy transportowe z międzynarodowym doświadczeniem?
Polskie firmy transportowe z międzynarodowym doświadczeniem pełnią kluczową rolę na globalnym rynku logistycznym, oferując kompleksowe usługi transportowe i logistyczne na różnych kontynentach.

Transport elektrowni wiatrowych – kluczowe etapy logistyki
Jakie wyzwania infrastrukturalne mogą wystąpić podczas transportu wiatraków i komponentów elektrowni wiatrowych?

Transport całopojazdowy - zalety, zastosowania i przykłady z branży
Charakterystyczną cechą transportu całopojazdowego jest jego bezpośredniość – pojazd po załadunku wyrusza prosto do miejsca docelowego, bez przeładunków, przestojów czy doładunków na trasie.

Ładunki drobnicowe. Logistyka drobnicowa w przeszłości i obecnie
Logistyka drobnicowa, związana z przewozem niewielkich partii towarów, odgrywa kluczową rolę w globalnym handlu od czasów starożytnych. Jej rozwój był ściśle powiązany z postępem cywilizacyjnym, innowacjami w transporcie oraz rosnącymi wymaganiami rynku.