Rosną czynsze powierzchni magazynowej w Polsce
Warszawa, 19 kwietnia 2011 - Firma Jones Lang LaSalle opublikowała raport podsumowujący początek roku na rynku nowoczesnych powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce.
Najnowszy raport przedstawia obecną sytuację na rynku nieruchomości magazynowych i zwraca uwagę na zależność pomiędzy malejącą liczbą dostępnej powierzchni a zaobserwowanym wzrostem stawek czynszowych. W tym kwartale zostało wynajęte ponad 279.000 m2 powierzchni magazynowo przemysłowej w Polsce. Siłą napędową popytu, podobnie jak w 2010 roku, były firmy logistyczne, których udział w całkowitym najmie wyniósł w tym kwartale 33%.
ProLogis, rozpoczął pierwszą od dawna budowę obiektu przemysłowego we Wrocławiu – wprowadzając minimalny ruch w tym sektorze. Ponadto inni wiodący deweloperzy tacy jak Panattoni czy SEGRO rozpoczęli budowę nowych parków magazynowych oraz uruchomili rozbudowę swoich centrów logistycznych. Pomimo tych inwestycji początek roku charakteryzował się umiarkowana aktywnością deweloperów.
Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo Przemysłowych w Polsce w Jones Lang LaSalle komentuje: “W sektorze nieruchomości przemysłowych pierwszy kwartał potwierdził wzrost popytu w porównaniu do roku 2010. Lekkie ożywienie ze strony popytu dalej będzie wpływać na obniżenie współczynnika pustostanów, co w konsekwencji spowoduje wzrost stawek czynszu. W regionach cieszących się dużym popytem, możliwości wynajmu szybko będą się zmniejszały, co wpłynie niekorzystnie dla najemców szukających powierzchni magazynowych lub hal produkcyjnych od zaraz ”.
